Usted sabe que es importante proporcionar una base sólida para su familia, pero ¿qué hay de los cimientos de su casa? Ignorar los problemas de cimientos, concreto y espacios de acceso en su hogar puede generar problemas de salud y seguridad para usted y su familia. Sydney Blake, copropietaria de Vesta Foundation Solutions, afirmó que los problemas de cimientos y concreto pueden generar peligros de tropiezos y otros problemas de seguridad. Por ejemplo, si hay un borde en la terraza de la piscina, el concreto podría provocar una caída, o incluso el derrumbe de una pared. Los síntomas de espacios de acceso descuidados pueden incluir alergias y asma.
“Si su espacio de acceso comienza a pudrirse, a desarrollar moho o a experimentar problemas estructurales, esto se extenderá a toda la casa. Repararlo le ayudará a evitar reparaciones innecesarias, crear un espacio habitable más saludable y ahorrar dinero en sus facturas de servicios públicos”, dijo Blake. “Muchos propietarios desconocen si tienen problemas en los cimientos; estos son problemas que pueden ser solo un detalle secundario y no siempre son perceptibles para quienes están en casa a diario”.
¿Cómo saber si hay un problema en los cimientos o en el espacio de acceso? Aquí tienes una lista de pistas que debes buscar:
- Grietas en el exterior de la casa: cerca de las esquinas, alrededor de las puertas de entrada o ventanas.
- Grietas interiores en la placa de yeso.
- Patios, terrazas de piscinas, caminos de acceso y aceras donde el hormigón no está nivelado.
- Cornisas o peligros de tropiezo en los patios de losa, aceras, caminos de acceso o terrazas de piscinas alrededor de su casa que excedan una pulgada.
- Humedad relativa en el espacio de acceso superior al 60 por ciento.
- Cualquier grieta externa que exceda el espesor de una tarjeta de crédito (grietas en el mortero o ladrillos).
- Olores a humedad si tienes un espacio de acceso.
- Moho creciendo en los armarios.
Blake sugiere que los propietarios recorran la propiedad al menos una vez al mes, revisando cada componente de la casa, revisando puertas y ventanas, el revestimiento y observando cualquier grieta o ladrillo suelto. Tomar notas y fotos ayuda a evaluar el progreso de la obra.
“Estas son excelentes maneras de detectar pequeños problemas antes de que se agraven”, dijo Blake.
¿Qué pasará si no reparas tus cimientos de inmediato?
“La reparación de cimientos es uno de esos problemas que no desaparecen simplemente ignorándolos”, explicó. “Al principio, los problemas serán menores, como las uniones de puertas y ventanas; sin embargo, con el tiempo, paredes enteras pueden fallar y derrumbarse”.
Vender una casa con problemas de cimientos también puede presentar problemas. Blake explicó que los propietarios podrían tener que bajar el precio o reparar los cimientos antes de vender.
“Algunos compradores potenciales ni siquiera harán una oferta por una casa que tenga problemas en los cimientos”, dijo.
Quizás se pregunte si el clima y los terremotos de Oklahoma pueden ser la causa de los problemas de sus cimientos. La magnitud de los terremotos recientes puede causar daños en todas las casas de Oklahoma, pero Blake afirmó que es más probable que el suelo sea el verdadero culpable.
“El suelo de Oklahoma es un tipo de arcilla roja presente en muchas partes del país. Esta arcilla absorbe agua durante la lluvia y se seca durante la sequía”, dijo. “Esta constante expansión y contracción año tras año puede afectar negativamente a todos los cimientos del estado”.
Si sospecha que su casa puede tener problemas en los cimientos, el hormigón o el espacio de acceso, es importante contactar a un profesional. Blake recomienda no intentar repararlo por su cuenta.
¿Qué debe buscar al considerar un contratista? Aquí tiene algunos consejos de Vesta Foundation Solutions:
- Busca un contratista con buena reputación. Si tus amigos o familiares no pueden recomendarte a nadie, consulta reseñas en línea como Google. Incluso si hay reseñas negativas (todos somos humanos y no perfectos), verifica si la empresa respondió a las quejas o errores.
- Asegúrese de contratar una empresa debidamente asegurada. Revise las garantías y las propuestas para ver si usted, como cliente, está protegido en ciertos casos. Además, revise las propuestas para ver si hay cargos ocultos que se añadirán a su proyecto. Las garantías son otro elemento que protege su inversión como cliente. Le brindan tranquilidad ante cualquier problema futuro, así que asegúrese de comprender la garantía completa de cualquier contratista que contrate.
- ¡Está bien hacer preguntas! Y asegúrate de obtener todas las respuestas por escrito.
- Solicite varios presupuestos. Este tipo de proyectos no es como comprar algo en el supermercado o en una tienda departamental. Solicite al menos tres presupuestos y luego compare cada hallazgo y experiencia que reciba de la empresa. Aunque optar por la solución más económica a veces parezca la mejor opción, recuerde que lo que se paga es lo que se obtiene.
Si cree que su casa necesita reparaciones, no espere. Vesta Foundation Solutions es un contratista galardonado, y William y Sydney Blake llevan años ayudando a sus clientes. Como dice su declaración de misión: «Vesta Foundation Solutions cree en la preservación de los hogares de Oklahoma para invertir en la comunidad y el futuro del estado». Para obtener más información sobre cimientos, hormigón y espacios de acceso, no dude en contactar con Vesta Foundation Solutions en vestafoundationsolutions.com o llame al 405-698-1109.
